東京都 渋谷区 Fビル（天然石調パネル工事）
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施工完了
店舗の入っている1、2階部分とオフィス階の外壁に意匠工事しました。
店舗のイメージに合わせたデザインとして、高級感のある「磁器質大板セラミックパネル」を使用しました。
全体的に以前のビルよりも明るい印象に生まれ変わりました。 -
施工前
築年数が約30年経っているということもあり、古いイメージが印象的でした。
外壁調査したところ、部分的にタイル剥落の危険性もありました。
店舗が入っている屋根部分もこじんまりとした印象であまりお店のイメージが出ていませんでした。 -
外壁タイル部目地埋め
「磁器質大板セラミックパネル」を張るため外壁タイル部の目地の段差を埋めています。 -
外壁タイル部モルタル左官中
目地埋め後、さらにモルタルで左官をしてきます。
このひと手間を掛けることで仕上がりがずっとよくなります。 -
パネルの下地状況
階段側から見たパネル張り前の下地の状況です。
施工前、施工完了の写真比較を見ていただければわかりますが、手すり部分にも下地を作りパネルを張っています。
このように開口部等にも施工可能です。
こういった提案ができるのも当社の強みです。 -
磁器質大板セラミックパネル
天然石のようなパネルを使用しているため、高級感あるデザインになりますね。 -
磁器質大板セラミックパネル
光の加減で歪んで見えてしまうため、細かく調整をしながら取付けをしています。 -
斜壁防水施工前
斜壁からの漏水があり今後のメンテナンスを踏まえ塩ビシート防水を提案しました。 -
斜壁防水施工完了
塩ビシート防水機械的固定工法で施工をしました。
外壁タイル部と絶縁することで建物の動きにより防水層の破断を防ぎます。
10年の保証が付きます。 -
防水施工中
防水を施工する前に入隅と言われる2つの面がぶつかった箇所にはこのようにシーリングを充填します。
理由は防水が特に入隅付近で破断しやすいからです。
このひと手間を抜く施工業者が非常に多いです。
こういった部分で10年後の性能が変わります。
10年の保証が付きます。 -
バルコニー防水完了
不陸などが出ないよう気を使い施工しました。
まるで新築のようですね。 -
半地下階駐車場の塗床工事
半地下の駐車場には、防塵防滑の塗床材を塗布しました。
これで雨や雪でも滑らないですね。
立体駐車場などで使用している材料なので車のハンドルを切っても剥がれる心配はありません。 -
駐車スペース塗床工事
ビルの外側駐車スペースにも塗床材を塗布しました。
また、塗床工事の際、錆びたマンホールなど見栄えが悪いので専用塗料で黒に塗っています。
このような少しでも綺麗に見せようとする姿勢がお客様からの信頼を獲得できているポイントかなと思っています。
お客様のご要望
ビルのオーナー様より意匠性の高いビルにして収益性の向上へ繋げたいということで、ビル改修工事をご依頼いただきました。
外観や設備に古さが目立ってきたり、安全性が懸念されたりと多くの課題がありました。
弊社で外壁調査を行ったところ、約30年という築年数もあることから、かなりの老朽化が見られ、一部タイル剥落の危険性もありました。
ポイント
美容室サロンが入っている2階より下部分の外壁には天然石調パネルを使い、上階オフィスの外壁とデザインを変えています。
店舗のイメージに合うデザインとして「磁器質大板セラミックパネル」をご提案させていただきました。
外壁デザインにオフィスとの区分けをすることで、店舗のイメージを壊さずに高級感を出すことが出来ました。
外壁は暗い印象のある外壁タイル面に落下防止工事（10年間の落下防止保証付）を行い、特殊シリコン樹脂を主成分とした塗料で新しく塗り替えています。
今回の意匠工事で特に配慮した点は、大板サイズの「磁器質大板セラミックパネル」を外壁に使用するため、床や内装壁にタイルを張るのに比べて大変な作業でした。
また、足場を解体した後、光の加減で歪んで見えてしまうため、1㎜単位で調整をしながら取付けをしました。
工期は2ヶ月という短い期間で完了できました。
お客様の声
意匠性の高い外観、高級感が向上し、収益改善に繋がりましたと嬉しいお言葉をいただきました。
また、一部タイル剥落の危険性があったので、安全面でも安心できたとのことです。
外観の高いデザイン性とビル改善として、お客様より評価をいただけたことに感謝です。
物件概要
- 所在地
- 東京都 渋谷区
- 構造・工法
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 6階建て
- 工事内容
- 足場工事、外壁落下防止工事、天然石調パネル工事、タイル工事、シーリング工事、塗装工事、防水工事
