東京都 港区 Kビル（外壁天然石調仕上げ改修）

ビル改修工事

施工完了
意匠を変えたことで締まった外観となりました。
時代や街並みにマッチしたデザインになったことで、利回りの向上や資産価値の向上の効果も期待できます。
みかげ石調仕上げで明るい印象にもなりました。

ビル改修工事

施工前
全体的にのっぺりして単調な色合いの外観です。
近くで外壁を見ると経年劣化による日焼けや水漏れが起きていました。
約30年前に建設されたオフィスビルなので、デザインも古い印象でした。

ビル改修工事

改修前の外壁タイルはつるっとした表面でした。
タイルとの繋ぎ目であるシーリング材は経年劣化によって水漏れリスクが高い状況でした。

ビル改修工事

外壁意匠工事に天然石調仕上材を使用しています。
コテ塗りするだけで色や模様はもちろん、肌触り全てに本石同様に仕上げることができるので、高級感がアップします。
さらに、カラーバリエーションも豊富に揃っているので、お客様のニーズに合わせたご提案をしております。

ビル改修工事

外壁に使用した天然石調仕上材 の見本です。
まるで御影石のような質感と色合いですね。

ビル改修工事

ゴンドラ設置中です。
物件により足場、ゴンドラ、ロープ等を組み合わせ施工できます。
当物件は、足場とゴンドラを併用して工事を行いました。
安全第一で施工をしています。

ビル改修工事

外壁下地補修中です。
コンクリート部分の外壁は、ひび割れが多数ありました。
仕上がってしまえばわからない部分ですが、当社は絶対に手を抜きません。

ビル改修工事

パネル・サッシ廻りの新規水切り金物取付中です。
パネル・サッシ廻りからの漏水箇所が多数ありましたが、新規製作した水切り金物を取付け、漏水が止まりました。

ビル改修工事

シーリング打設中です。
サッシ廻りの漏水がある場合などは、シーリング打設前に防水材を塗布します。
写真の茶色の箇所が防水材です。
この一手間で10年後、15年後の性能が間違いなく変わります。

ビル改修工事

防水工事完了です。
配管等の架台はなるべく持ち上げて施工します。
室外機が多く施工しづらいですが、性能・品質・美観を意識して施工しました。