大規模修繕工事、ビル改修工事で重要な「工事完了報告書」を確認してください!
大規模修繕工事、ビル改修工事における工事完了報告書
大規模修繕工事、ビル改修工事を行った場合、工事完了時に工事完了報告書が作成されます。
工事完了図書とも言われ、工事完成時の検査に際して提出されるもので、以下の書類が含まれます。
工事完了図書とも言われ、工事完成時の検査に際して提出されるもので、以下の書類が含まれます。
・工事完成届
・工事引渡書
・竣工(完成)図面および仕様書
・工事施工計画書
・各種保証書
・工事記録写真
・打合せ議事録
・社内検査報告書
・使用材料一覧
・工事引渡書
・竣工(完成)図面および仕様書
・工事施工計画書
・各種保証書
・工事記録写真
・打合せ議事録
・社内検査報告書
・使用材料一覧
完了図書は、施工会社任せの内容になりがちなので、必要な項目が受領した書類に記載されていることを、しっかり確認するようにしましょう。
『大規模修繕工事、ビル改修工事の「保証書」を公開します!』でもご紹介した、保証書や出荷証明も付随されているはずです。
ビルのオーナー様は、工事の前後しか確認できませんので、工事の工程は分からないことがほとんどです。
オーナー様が品質について評価できる唯一のものが工事完了報告書です。
品質の良い仕事をする会社=工事完了報告書がしっかりしている会社です。
工事完了報告書は工事の一番の成果物となるのです。
『大規模修繕工事、ビル改修工事の「保証書」を公開します!』でもご紹介した、保証書や出荷証明も付随されているはずです。
ビルのオーナー様は、工事の前後しか確認できませんので、工事の工程は分からないことがほとんどです。
オーナー様が品質について評価できる唯一のものが工事完了報告書です。
品質の良い仕事をする会社=工事完了報告書がしっかりしている会社です。
工事完了報告書は工事の一番の成果物となるのです。
大規模修繕工事の工事完了報告書
大規模修繕工事、ビル改修工事を行った場合、工事完了時に工事完了報告書が提出され、使用した材料、施工した工法など、全ての情報を確認することができます。
工事完了報告書で大切なのが「工事写真」
工事完了図書に含まれる書類には、工事完了後に作成可能なものもありますが、工事期間中に用意しなければならないものがあります。
それは「工事写真」です。
工事写真は、工事の着工前から完成に至るまでの施工状況や経過の様子、使用材料などを工程ごとに記録するものです。
それは「工事写真」です。
工事写真は、工事の着工前から完成に至るまでの施工状況や経過の様子、使用材料などを工程ごとに記録するものです。
工事に立ち会えないオーナー様でも、工事写真によって、工事仕様書で指定された材料が使用されているか、工事仕様書で指定された工法で施工されているかが確認できます。
工事完了後に瑕疵が発見された場合も、その要因を検証できる資料となります。
工事完了後に瑕疵が発見された場合も、その要因を検証できる資料となります。
工事完了報告書は、正・副の2組を作成し、オーナー様が正、施工業者が副をそれぞれ保管します。
それぞれ保管しておくことで、引渡しが終わったあと何かしらトラブルが発生したときも、迅速に対応できるようになります。
それぞれ保管しておくことで、引渡しが終わったあと何かしらトラブルが発生したときも、迅速に対応できるようになります。
契約前に過去の完了報告書を確認
工事完了報告書がずさんだと、施工内容もずさんな可能性があります。
契約前に、過去の完了報告書を確認させてもらい、どのくらい写真が撮られているかをチェックするとよいでしょう。