給排水・電気・空調設備工事

給排水・電気・空調設備工事

長年培われた高度な技術・ノウハウを通じて、ライフラインを守ります。

建物の外装・内装のみにとどまらず給排水設備の更新、電気設備の更新、空調設備の更新の施工を行っています。
築20年を超えると詰まりや漏水といった配管のトラブルや空調設備の故障などが起こります。そうしたトラブルを未然に防ぐために配管や電気・空調設備の修繕、メンテナンスは必要不可欠です。大規模修繕工事、改修工事のノウハウを設備工事に活かし幅広いニーズにお応えします。
自社で現地調査を行い、設計、施工までワンストップで対応いたします。

各種設備工事　工事内容

受水槽から直結増圧式給水への切替について
給排水管更新工事
電気・空調設備更新工事

受水槽から直結増圧式給水への切替について

配管には寿命があり劣化したまま使用していると水トラブルが起きます。
今は塩ビ管など腐食しにくい管が使用されていますが、以前の排水管や給水管は鉄管が使われていました。
鉄管は鉄なので長い間使用しているとサビが発生したりと腐食していきます。毎年定期洗浄していれば寿命は少し延びますが、
それでも築20年を超えると詰まりや漏水といったトラブルが起こります。そうしたトラブルを未然に防ぐために配管の修繕は必要不可欠です。

直結増圧式とは・・・
水道管と建物の間に増圧ポンプ（直結増圧給水ポンプ）を設ける給水方式です。これにより増圧ポンプで水に圧力を加える事ができ、水道管の圧力では届かない高層階にも給水することができます。増圧ポンプはおおよそ15階までの建物に給水する事が可能です。

直結増圧式給水に切り替えるメリット

・貯水槽の倒壊・破損事故の心配がない
地震等により受水槽や高置水槽が倒壊した場合、人命に係る事故に繋がる恐れがあります。地震の際に倒壊した例もあります。
・貯水槽の清掃、更新などの工事が不要
受水槽や高置水槽の清掃、簡易専用水道検査や更新工事が不要です。ランニングコストを抑えることができます。
・水を特定のタンクに貯留しないので衛生的
水道本管からの水をそのまま給水するため衛生的です。受水槽の水は夏場は生暖かく、臭いもしますがそういった心配もありません。
・土地の有効利用が可能
受水槽があるため無駄にになっていたデッドスペースを、駐車場・増築や物置などに改修し有効利用できます。
・FRPパネルの劣化の心配がない
FRPパネルの受水槽や高置水槽は紫外線により劣化します。劣化したままの見た目ですと建物の印象にも悪影響を与えます。

昔はビルやマンションと言えば受水槽給水方式が主流でしたが、ランニングコスト、オーナーリスクの低減、衛生的観点等から、大規模修繕工事、改修工事の際に併せて直結増圧式給水への切替工事を行うオーナー様が増えています。実際にサンウォールで大規模修繕工事を施工したお客様からも直結増圧式給水への切替工事のお問い合わせを多くいただいております。
切替工事の際は足場が必要なケースが多く、大規模修繕工事や改修工事の際、同時に切替工事を行えば足場代の節約にもなりますし、余計な経費も掛かりません。現在、半導体不足の影響で増圧ポンプの納期が3カ月程度掛かるため、既設設備の交換時期でなくてもお早めのご検討をお勧めしています。
サンウォールでは建物の状況やお客様のご要望に応じ最適なご提案をいたします。

給排水設備工事

古くなった管を切断して取り外し新しい管に取り替えます。
特に給水管の劣化は、日常生活に直接関係する重要問題です。
築25年以上の建物の給水管はVLP管（ビニールライニング管）による配管が一般的で、ジョイント部の腐食やさびによる水圧低下、赤水や漏水のトラブルが発生します。
最近は技術の進歩により、既にコーティングされた管があり、更新する際はこのコーティング管を使用するので錆の発生や腐食がしにくくなっています。更新工事後の耐久年数は40年～程度です。