東京都 中央区 Sビル（外部改修工事）
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ビル改修 施工完了
雨だれや汚れがなくなり、きれいになりました。 -
ビル改修 施工前
当時、築36年のオフィスビルは漏水が起きており、外壁は雨だれなどによる汚れが発生していました。 -
ビル改修 施工中
足場解体後のガラス清掃を行っています。
足場解体時にはどうしても埃などが発生してしまうため解体後にクリーニングを行います。 -
ビル改修 ルーフバルコニー
ルーフバルコニーは水を放水して漏水箇所や水はけの状態を確認しています。
排水路がないため、水たまりとなって広がり、床全体が濡れています。 -
ビル改修 排水路施工中
排水路をあらたに作成し、排水溝へ流れるようにしました。 -
ビル改修 排水路施工中
コンクリート面を滑らかに加工しました。 -
ビル改修 排水路施工後
木目調シートを張り、ヘリンボーンのような模様デザインに仕上げました。
機能的にするだけでなく、デザイン性にも拘りました。 -
施工前のビル側面
ビル建設時は隣接する建物と横並びに建てられていたため、こちらの側面壁が見えることはありませんでした。
隣接ビル建て替えによって側面があらわになりました。 -
施工後のビル側面
表面と同様の素材に近いものを探し、デザインを合わせました。
サンウォールでは、側面の壁にいたるまで細かく施工いたします。 -
エントランス柱 施工前
天然石の柱部分には、傷や汚れが目立っていました。 -
エントランス柱 施工後
傷は研磨して目立たないように加工をしました。
天然石専用のシミ抜き材を使って丁寧に汚れを落としました。 -
施工前 バルコニー外壁
高圧洗浄で汚れを落としたら塗り替えしない部分に養生をしていきます。 -
塗装1回目 外壁バルコニー
1回目の下塗りを行います。 -
塗装1回目 外壁バルコニー
下塗りが乾いてから、さらに上塗りしていきます。 -
ベランダ造作
何もなかったスペースにベランダを造作しています。
当社ではこのような新たに間仕切りを作成する工事なども対応可能です。 -
施工前 階段
施工前は手すりのない階段で、昇り降りに不便でした。 -
施工後 階段
階段の壁を塗り替え、あらたに手すりをつけて昇り降りしやすいようにしました。 -
施工前 7階ルーフバルコニー
ルーフバルコニーにはタイルが敷かれていました。 -
施工後 7階ルーフバルコニー
ウレタン防水を施工した後、長尺シートを貼りました。
タイルなどが敷かれていてもこのように防水を行えます。 -
施工前 消火栓
経年により錆びついてしまった消火栓です。
見栄えの問題だけでなく、いざという時に錆びて開くことができないとなっては困りますね。 -
施工後 消火栓
ステンレス素材の消火栓扉にしました。
緊急時にも安心して使えますね。
お客様のご要望
築約36年ほどのビル改修のご依頼をいただきました。
経年による汚れや漏水部分の確認と各部デザイン変更を要望され、施工させていただきました。
ポイント
隣接する建物の建て替えによってあらわになった側面の壁は、エントランス側の壁デザインに合わせるため、色の近いみかげ石を探し施工を行いました。
また、ルーフバルコニーの排水機能を向上させるために、新たに排水ルートを作成しました。
全体的なビル改修はもちろんのこと、緊急時に使用する非難ハッチや階段、消火栓にいたるまで改修し、いざというときに安心して使えるようにしました。
お客様の声
約36年の築年数とは思えないほど、新しいオフィスビルに生まれ変わりました。
ビル改修の細かなところまで手を抜かない徹底した施工管理、また、丁寧に最適な改修部分を提案してくれました。
サンウォールさんにお願いして良かったです。
物件概要
- 所在地
- 東京都 中央区
- 規模
- 7階建て
- 工事内容
- 足場工事、石工事、消火栓ボックス交換工事、金物工事、シーリング工事、塗装工事、ウレタン防水工事、長尺シート工事
