ビルオーナー様へ こんなお悩みございませんか?

  • ビルオーナー様へ こんなお悩みございませんか?
  • ビルオーナー様へ こんなお悩みございませんか?
  • ビルオーナー様へ こんなお悩みございませんか?
  • ビルオーナー様へ こんなお悩みございませんか?
  • 所有しているビルが
    竣工から20年経ってきた・・・

  • 周りに競合の
    商業ビルが増えてきて心配

  • 外壁が・・・防水が・・・
    そろそろ大規模修繕しないと

「ビル改修のエキスパート」私たちサンウォールにお任せください
鉄筋コンクリート造のビルも10年から15年程度で 適切な保守点検と改修工事が必要とされています。

以下のデータは国土交通省が出している「国家機関の建築物等の保全の現況」という建物のメンテナンスに関する資料です。
こちらの資料では、建物を建てた後の適切な点検・補修・修繕・改修のサイクルを分かりやすく解説しています。
ビルの性能を維持するため、私たち人間の健康管理と同様に、常日頃の体 調管理(日常点検)を欠かさず、定期的に健康診断、人間ドック等(定期点検 等)を実施し、必要に応じて治療(修繕・改修等)を行うことが重要です。

国土交通省より出典:https://www.mlit.go.jp/common/001391104.pdf

建物の劣化などで、事故などがあった場合、賠償など大きな責任が伴うので、何項目にもわたって定期点検し、適時、補修・改修工事を実施しましょう!

近隣競合物件と差別化を図る

老朽化した収益ビルはテナント募集時の競争力が弱くなり、立地や広さ等の条件が似ているときには、どうしても築浅物件に負けてしまう傾向があります。しかしビル改修・ビル修繕で建物を再生させ、築年数のマイナス印象を上回る魅力がつくり出せれば、テナント様に選ばれます。例えば、ビルの顔であるエントランス空間を洗練されたスペースに生まれ変わらせビルの印象をアップするなど、共用部のリノベーションは競争力を高める近道でもあります。また、大規模修繕工事や改修工事の際には、+αの予算で外観のデザインを一新し、高級感ある建物を演出することで、近隣の築浅物件との差別化を図ることで競争力をつけます。

ビルの安全性を高めリスク回避する

老朽化したビルの外壁の一部が落下し通行人に怪我をさせてしまう可能性があります。ビルの安全性を維持するためには、事故防止のためのビル改修・ビル修繕が必要です。雨漏りや給水・排水管トラブルなどが起これば、テナント様の営業にも支障が出ます。このようなトラブルでビルオーナー様が責任を問われることがないよう、定期的なビル改修・ビル修繕は、ビルの安全性を高めると同時にリスク回避をするためにも重要です。防水工事や外壁の落下を防止する工事を実施するなどして、ビルの安全性を確保することは大切です。また 新しい防犯設備を導入したり、古くなったセキュリティや自動ドアを改修する等の、防犯対策や事故防止のためのビル改修・ビル修繕はビルの安全性が上がり資産価値も高くなります。

水回りのリフレッシュ

収益ビルでの水回りの綺麗さはとても重要です。水回りの工事はビル改修・ビル修繕のなかでも取り掛かりやすく、水回りの美しさや快適さは空室対策にも有効です。特に築年数が経過したビルの水回りは、劣化したタイルや洗面台など、いくら掃除が行き届いていてもレトロさを感じてしまいます。水回りを改修し、現在のトレンドに合わせたビル改修・修繕を行いましょう。例えば、男女共用だったトイレを男女別にする、おむつ替えベッドを設置する、パウダールームを備え付ける、洗面ボウルを使ったおしゃれな洗面台の設置なども効果的です。もちろん便器や洗面台の交換、壁紙の交換や塗装をするだけでも印象は全く変わってきます。内装リニューアルのタイミングは、テナントが退去する際の原状回復工事と合わせて行うケースが多いです。

どうしてサンウォールでビル改修?
ビルの修繕・改修工事専門のサンウォールでは、
創業以来、都内を中心に1,000件以上の様々なビルの修繕・改修工事を行ってきました。
サンウォールのビル改修工事は下記をご覧ください。
  • 外壁調査

    外壁調査

    建築物の定期調査では、目視による劣化損傷状況の確認を行います。

  • 外壁落下防止工事

    外壁落下防止工事

    外壁タイル面、外壁塗装(モルタル下地)面などの劣化、損傷状況を調査します。

  • 外壁天然石貼り工事

    外壁天然石貼り工事

    天然石貼りをした外壁は、独特の模様によって高級感のある仕上がりとなります。

  • 外壁石調仕上げ工事

    外壁石調仕上げ工事

    吹付仕上げ・コテ仕上げともに、当社専属の熟練職人が“建物の顔”を演出します。

  • 外壁装飾工事

    外壁装飾工事

    お客様のご要望を汲み取り、集客力を向上させるアクセントを加えたデザインをご提案いたします。

  • エントランスリニューアル工事

    エントランスリニューアル工事

    会社の個性あふれる、快適でプレミアムなエントランスづくりをお手伝いいたします。

  • 塗装工事

    塗装工事

    塗装により躯体の保護、鉄部の劣化・腐食の発生を抑止します。

  • 防水工事

    防水工事

    建物内への浸水を防ぐため屋上、バルコニー、共用部などの防水工事を行います。

  • 内装リニューアル工事

    内装リニューアル工事

    内装の仕上がりは建物において最重要なポイントであり、空間の使い方次第で室内の魅力は大きく異なります。

Reason
大規模修繕工事会社と一口に言っても、色々な種類の会社があります。
200戸を超えるような大規模マンションだったり、プラントのような大規模施設を扱うような大手、マンションの修繕専門の会社、公共工事の修繕専門の会社、アパートの修繕などを専門に行う会社、何でも扱う会社など挙げればきりがありません。
当然、社員の規模や売上もそれぞれ違います。
少し前はマンション・ビル・公営団地・アパート・一戸建てもなんでも扱いますよ!という修繕工事会社が多かったのですが、今の時代は「何を専門に扱うか」が大切です。
ビル改修は高度な専門的知識・経験が要求されます。
サンウォールは東京都を中心に収益ビル・自社ビルの改修を専門に扱っています。

  • ビル改修工事


    東京都 中央区 Nビル ビル改修

  • ビル改修工事


    東京都 台東区 Yビル ビル改修

  • ビル改修工事


    東京都 台東区 Oビル改修

  • ビル改修工事


    東京都 中央区 Sビル(外部改修工事)

  • ビル改修工事


    東京都 港区 Kビル(外壁天然石調仕上げ改修)

  • ビル改修工事


    東京都 渋谷区 Fビル(天然石調パネル工事)

挨拶

お申込みの方限定!書籍無料プレゼント!

お申込みの方はこちらから
※書籍送付希望の場合は、お1人さま1冊までのお申込みとなります。

書籍の内容を少しだけご紹介します。

事例をリアルに掲載しています。

  • 東京都中央区Nビル

    物件①東京都中央区Nビル

    外観デザインを一新

  • 東京都台東区Oビル

    物件②東京都台東区Oビル

    ビジネスホテルをモダンオフィスに変更

  • 東京都渋谷区Fビル

    物件③東京都渋谷区Fビル

    テナントを引き立てる高級感ある外観に

  • 東京都渋谷区Kビル

    物件④東京都渋谷区Kビル

    タイルを張り替えずに剥落を防止

  • 東京都台東区Yビル

    物件⑤東京都台東区Yビル

    昭和のビルを令和のビルに

  • 東京都中央区Fビル

    物件⑥東京都中央区Fビル

    意外にあなどれないさびへの対応

  • 東京都港区Kビル

    物件⑦東京都港区Kビル

    デザインを活かすように外壁を一新

  • 東京都豊島区Fビル

    物件⑧東京都豊島区Fビル

    周辺への配慮を徹底した改修

  • 東京都豊島区Oビル

    物件⑨東京都豊島区Oビル

    くすんだ外観のビルにもう一度輝きを

毎月3名様限定!ビル改修の無料相談
1987年創業。都内の1,000棟のビルをメンテナンスしてきたサンウォールが、資産価値を上げるビル改修のご相談を受け付けております。サンウォールでは無理に売上、利益を追求する企業体制ではありません。企業理念にある「四方よし」を最も大切に考えておりその理念にご理解いただける方、ご賛同いただける方に、ご縁があればありがたいと思っています。ですので、高品質な施工を維持するため施工棟数を制限しております。
現在、お問合せを多数いただいておりますが、高品質な施工を維持するため

毎月3名の方限定

でお受けしております。自社ビル・収益ビルの改修工事の相談は下記よりお問い合わせください。

    無料資料プレゼント
    お名前
    フリガナ
    住所

    郵便番号

    詳細住所
    メールアドレス
    電話番号
    お問い合わせ内容
     
    個人情報の取り扱いについては、以下に記載されているプライバシーポリシーを遵守します。 次の「プライバシーポリシー」に同意いただける場合は、「同意します」にチェックを付け、お問い合わせ内容を送信してください。
    お客様の個人情報保護について

    弊社は、お客様の個人情報保護について、細心の注意をもって管理しております。弊社の個人情報保護についての取り組みに関し、下記に記載いたします。

    個人情報とは

    個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの(他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別することができることとなるものを含む)をいいます。

    個人情報の用途

    弊社のウェブサイトへご登録いただいた個人情報は、以下の目的で使用します。

    (1)弊社および弊社の関連会社の行う新築、家屋メンテナンス、リフォーム業務、アフターサービス業務等の履行、提供。 (2)弊社の宣伝物・印刷物および当社が提携している第三者の宣伝物・印刷物の送付、電話による案内等の営業案内。 (3)弊社の上記(1)記載の業務に関する新規事業、新規サービス、マーケティング活動、商品開発。 (4)弊社の業務に関し契約が解約されたか否かを問わず、業務の良不良に関するアンケート調査。

    個人情報の第三者への提供

    弊社は次のいずれかに該当する場合を除き、第三者への開示・提供は一切いたしません。

    ・お客様の同意がある場合。
    ・弊社の事業運営上、必要な場合において関係会社・業務の委託先に開示・提供する場合。
    なお、業務委託先に提供する場合は、個人情報が適切に取り扱われることを確認したうえで提供いたします。
    ・その他、法律にもとづき開示が義務付けられるなど、正当な理由がある場合。

    お問合せについて

    お客様の個人情報に関する手続き・ご質問は、
    弊社(TEL:03-3667-5060 又は E-mail :master@sunwall.co.jp)へお問合せ下さい。
    ※本ポリシーの内容は改定することがありますので、定期的にご確認いただきますようお願いいたします。

    サンウォール株式会社 代表取締役 三浦 一成